卖房后的纠纷怎么解决

一、卖房后的纠纷怎么解决

房地产买卖合同所引发的相关争议，其处理方式主要包括四个方面：

协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商予以解决：

购房者与售房者应以友善和谐为基调，通过相互磋商以寻找妥善的处理方案，该方法无疑向来被认为是最为理想和有效的途径。

2、通过调解化解纷争：

若购房者与售房者无法就纠纷事宜取得共识并达成和解，则可诉诸于第三方机构进行调解协助。

例如，其中一方或者双方均属于国有企业，则可请求上级主管部门予以介入调解；

上级部门应在公平公正原则下，分清责任对争议进行调解，同时不应行使行政干预权。

购房者和售房者同样享有寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构的调解支持。

3、进行仲裁程序：

若购房者与售房者未能在协商过程中达成一致意见，缺乏调解意愿的，则可以援引合同中所约定的仲裁条款或在纠纷发生后经过斡旋达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

4、进入诉讼程序：

倘若合同中未曾明确规定仲裁条款，亦无在纠纷发生后达成任何形式的仲裁协议，则购房者与售房者可选择将此合同纠纷递交给法院，由法律机构进行裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、关于房产的纠纷怎么解决

解决房产争议纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

若不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

若是没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房后的纠纷怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。