卖房合同纠纷怎么起诉

一、卖房合同纠纷怎么起诉

房屋购买合约争议之妥善处理途径包含有四大类别：

协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，我们来看看协商这一方式。

当合同的各相关方能够保持友好关系，且以平等互利为原则开展对话时，协商无疑会是最好的解决问题的手段。

其次，在无法通过协商达成一致的情况下，如有一或多方面临国企背景，他们可以请求上级主管单位予以调停。

上级监管团队应该在公平公正的原则下分辨对错并进行调解工作，同时避免做出任何形式的行政干涉。

此外，相关方还可以请教合同管理机关、仲裁机构或者法庭等部门进行调解。

再次，若合同各方在协商过程中未能达成共识，同时又不愿意接受调解，此时他们可以按照合同约定的仲裁条款，或者是在争议发生之后，通过双方共同达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，针对那些合同中未明确提及仲裁条款，或者虽然在合同出现争议后曾尝试达成仲裁协议但最终未果的案件，相关方可以选择将此起争端诉诸法院，并寻求法律途径来解决相关问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房合同发生纠纷怎么起诉

租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条

的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条

两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；

原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最

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