卖房合同纠纷如何解决

一、卖房合同纠纷如何解决

处理购房合同争议的主要途径包括：

协商、调解、仲裁及诉讼四个环节。

首先，协商是最为理想的解决方案，指合同各方以公平、友善为原则，积极沟通交流，探索并找到妥善和解的方法。

若协商无法达成共识，则可考虑采取下述三种途径之一：

1. 调解；

2. 仲裁；

3. 诉讼。

对症下药，首先是调解。

在无法通过协商达成和解时，合同双方有权选择请求相关机构进行调解，例如若其中一方或者双方均属国企的情况，则可请求上级主管部门出面进行调解。

在整个调解过程中，上级主管部门应当基于公平合理的基础分清责任，不进行任何形式的行政干涉，同时业主亦可选择向合同管理机关、仲裁机构、法院等职能部门反映情况，请求介入调解工作。

其次是仲裁，若合同各方在协商过程中未能达成和解方案，又不愿意接受调解无效的结果，则可按照合同中所达成的仲裁条款或者在争端发生之后所签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申诉。

最后是诉讼，若合同内未载明仲裁条款，且事后双方又无法达成仲裁协议，那么合同引起的民事纠纷便需要进入法律程序，即通过向法院提起诉讼来获得司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、出租合同纠纷如何解决

租赁合同纠纷解决方式主要如下：

1.双方协商。

自行解决双方的矛盾；

2.调解解决、通过第三人出面调解，第三人可以是房屋交易市场管理部门，也可以是租房中介；

3.仲裁。

合同当事人把合同纠纷交给仲裁机构，让仲裁机构就此纠纷作出裁决；

4.诉讼解决。

让当事人一方向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房合同纠纷如何解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。