安置房可以购买么

一、安置房可以购买么

法律明确规定，安置房可以进行交易，然而，只有当安置房具备了完整的产权证以及集体土地使用证时，方才可以被合法地购买。

据现行的法律规定，以下几种类型的房地产是被明令禁止转让的：

首先，通过出让方式获取土地使用权的房地产，若是其不满足第三十九条的相关规定，便无法实现转让；

其次，所有经过司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产所有权的房地产也是不可转让的；

再次，那些业已依法回收的土地使用权所对应的房地产亦不能转让；

此外，对于共同拥有的房地产，若未经其他共有人明确签署书面同意书，也是严禁转让的；

再者，产权归属存在争议的房地产同样禁止转让；

最后，未曾依法登记并持有权属证书的房地产，自然也不能随意变卖。

除此之外，还有一些其他类型的房地产，依照相关法律行政规章，也是被严格限定禁止转让的。《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房可以买卖过户吗

安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：

1、产权的区别

安置房被称为不完全产权房，就是指的它有完全的房屋权，但不一定有完全的土地使用权。

商品房就是完全产权房，也就是既具备完全的房屋权，又具备完全的土地使用权。

2、质量上的区别

商品房的质量一般会比安置房好。

3、交易时间的限制

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

4、土地性质的区别

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“安置房可以购买么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。