买房交的团购费能退吗

一、买房交的团购费能退吗

若购房者所缴付的团购费用远超合理范畴，即便在商品房买卖协议中并未将该笔费用计算为购房总价，然若符合下列特定情况，购房者仍然有权请求返还团购费用。其一在于，评估购房者是否遭受了经济损失，此过程中需要审慎考察团购费及已备案合同所规定的房屋售价总和是否超出签署合同时的真实市场价格水平；

其次，判断购房合同是否已经解除，如是，则可在解约之后视团购房款为整体房款的构成部分进行退还。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房交的定金还能退吗？

买房交的定金可以退的情形：

1.开发商不具备商品房销售资格的。

2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。

3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。

4.在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房交的团购费能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。