离婚后房产过户注意事项有哪些?

一、离婚后房产过户注意事项有哪些

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。

如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;

如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

二、离婚房产过户的流程是怎么样的

第一，准备离婚房产过户材料。

离婚房产过户材料包含:

离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;

房产证;

申请人的身份证明原件和复印件;

房产登记申请书;

委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二，办理过户手续。

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易中心转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5.取证。

第三，过户手续费缴纳。

纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;

缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。