按揭买房需要交违约金吗

结论：
按揭买房是否交违约金要视具体情况而定，正常履约无需交，出现特定违约情形则可能需承担违约责任、支付违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同当事人应按约定全面履行自己的义务。
在按揭买房中，若按合同约定正常申请贷款、按时还款，就履行了合同义务，无需交违约金。
然而，若出现未按合同约定期限付款、无正当理由拒绝签订贷款合同、因自身原因贷款申请未获批又不采取其他方式补足房款等违约情形，就违反了合同约定，需承担违约责任。
违约金数额一般在购房合同中有明确约定，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
若遇到按揭买房违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同，采用按揭方式买房。合同明确约定付款期限及贷款相关事宜。然而，小许在支付首付时逾期，且后续无正当理由拒绝签订贷款合同。开发商以小许违约为由，要求其支付违约金。小许认为违约金过高，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若购房者出现未按合同约定期限付款、无正当理由拒绝签订贷款合同等违约情形，需承担违约责任。本案中小许逾期支付首付且拒绝签订贷款合同，已构成违约，应承担支付违约金的责任。
2、购房合同中通常会明确约定违约金数额。若当事人认为约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。小许认为违约金过高，可通过合法途径向法院或仲裁机构提出调整请求。