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房东起诉租客需要什么条件和手续

时间:2025.06.01 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1182人
律师解析:
房东起诉租客,需满足以下条件:
明确被告信息,即掌握租客具体情况。
提出具体诉求,如索要拖欠租金、违约金
阐述事实理由,如租客未按时付租。
起诉手续如下:
向有管辖权的法院提交起诉状及副本,写清双方信息、诉求和理由。
提交租赁合同、支付凭证等相关证据
法院受理后安排庭审,双方举证辩论。
若房东胜诉但租客不履行,房东可申请强制执行

案情回顾:

小许将房屋出租给小李,租赁合同明确约定租金支付方式和期限。然而,小李未按约支付租金,经小许多次催款仍未支付。小许决定起诉小李,要求其支付拖欠租金及违约金。双方就小李是否构成违约及违约金数额产生争议。

案情分析:

1、小许起诉小李需满足法定条件,要有明确的被告即小李的信息,有具体诉讼请求如支付拖欠租金和违约金,还有小李未按约支付租金的事实和理由。
2、小许向法院提交起诉状,写明双方基本信息、诉讼请求及事实理由,并按被告人数提供副本,同时提交租赁合同、租金支付凭证、催款记录等证据。法院受理后向小李送达相关材料并安排开庭。庭审中双方举证质证、辩论,法院根据审理情况判决。若小许胜诉,小李不履行判决,小许可在规定时间内申请强制执行。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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