个人中介跑路房东能否赶走租客

结论：
中介跑路后房东能否赶走租客需分情况判断。租客与房东直签合同，中介仅居间，房东不能赶走；租客与中介签合同，房东委托中介代收租金，租客付租后房东不能赶走；中介未获授权代收租金，房东未收到租金催告后可赶走。
法律解析：
在第一种情况中，依据民法典，中介仅提供居间服务，租赁关系存在于租客与房东之间，房东赶走租客违反合同约定，租客有权要求继续履行合同或让房东承担违约责任。第二种情况，房东委托中介代收租金，租客按约支付，其付租义务完成，损失应由房东向中介追偿，房东赶走租客缺乏法律依据。第三种情况，中介无代收租金授权，租客付款对房东无约束力，房东在合理催告后有权解除合同并要求租客搬离。若遇到此类复杂的租房法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

1.中介跑路时，租客是否会被房东赶走需依据不同情形判断。若租客直接与房东签合同，中介仅提供居间服务，房东不能赶走租客，赶走行为构成违约，租客可要求继续履行合同或让房东担责。
2.若租客与中介签合同，且房东委托中介出租房屋并授权代收租金，租客按约付租给中介，租赁期内房东不能赶走租客，因租客付租义务已完成，房东应向中介追偿损失。
3.若中介未获房东授权代收租金，租客付租给中介对房东无约束力，房东未收到租金，合理催告后可解除合同并赶走租客。

建议租客签约前核实中介授权情况，保留好支付凭证；房东谨慎选择中介，明确授权范围和租金支付方式，发现异常及时采取措施。

法律分析：
（1）当租客与房东直接签订合同，中介仅负责居间服务时，中介跑路并不影响租客与房东间的租赁关系。在此情况下，房东若赶走租客，属于违约行为，租客有权要求继续履行合同或让房东承担违约责任。
（2）若租客与中介签订合同，且房东委托中介出租房屋并授权其代收租金，租客按约定向中介支付租金后，在租赁期内房东不能赶走租客。因为租客已完成付租义务，房东的损失应向中介追偿。
（3）若中介未获房东授权代收租金，租客向中介支付租金对房东无约束力。房东在未收到租金且进行合理催告后，可解除合同并赶走租客。

提醒：租客和房东遇到中介相关问题时，要及时保留好合同、付款凭证等证据，不同情况的处理方式差异较大，建议咨询进一步分析。

（一）若租客与房东直签合同，中介提供居间服务，中介跑路不影响租赁关系，房东赶走租客构成违约，租客可要求继续履行合同或让房东担责，此时租客应留存好租赁合同等证据，以备维权。
（二）若租客与中介签合同，房东委托中介出租且授权代收租金，租客按约付租给中介，房东在租期内不能赶走租客，租客要保留好支付租金的凭证。
（三）若中介未获房东授权代收租金，租客付租给中介对房东无约束力，房东未收到租金，合理催告后可解约并赶走租客，房东要注意保留催告证据。

法律依据：
《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

1.租客与房东直签合同，中介仅居间服务，中介跑路不影响租赁关系，房东赶走租客构成违约，租客可要求继续履约或担责。
2.租客与中介签合同，房东委托中介出租及代收租金，租客如约付租，房东租期内不能赶走租客，损失向中介追偿。
3.中介未获授权代收租金，租客付租对房东无约束力，房东未收到租金，催告后可解约赶人。