(一)当发现楼上租客吵闹时,若房东不知情,可先与租客沟通,提醒其注意控制噪音,避免影响他人。若租客不听劝告,可向房东反映情况,让房东出面处理。
(二)若已知房东知晓租客吵闹却不处理,受影响方可以收集租客吵闹的证据,如录音、录像等,然后向房东正式提出要求其解决问题。若房东仍不处理,受影响方可以向相关部门投诉,如物业、居委会等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百九十四条规定,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。该条规定明确了不动产权利人在使用不动产时,应遵循国家规定,不得排放包括噪声在内的有害物质,保障他人的合法权益。
1.楼上租客吵闹,房东是否担责要看具体情况。若房东不知租客制造噪音,一般不用担责,毕竟租赁期内租客实际使用房屋,制造噪音是其个人行为。
2.若房东明知租客吵闹扰民却不制止,就可能担责。按照民法典,房屋使用要符合规定,不能影响他人生活。房东作为所有权人有此义务,若不作为致他人权益受损,受影响方可要求其担责,如停止侵害等。
结论:
楼上租客吵闹,房东是否担责需分情况,不知情通常不担责,明知却不制止或处理则可能担责。
法律解析:
租赁期间租客对房屋有实际使用权,若房东对租客制造噪音行为不知情,制造噪音属于租客个人行为,房东通常不担责。然而,根据民法典,不动产权利人在使用不动产时产生噪声等应符合规定,不得影响他人正常生活。房东作为房屋所有权人,有义务保证房屋使用不影响他人。若房东明知租客吵闹扰民却不制止或处理,因房东不作为导致他人权益受损,受影响方有权要求房东承担停止侵害、排除妨碍等相应责任。如果遇到类似房东是否担责的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益。
楼上租客吵闹,房东是否担责要分情况。若房东对租客制造噪音不知情,一般不用担责,毕竟租赁期内租客实际使用房屋,制造噪音是其个人行为。
若房东明知租客吵闹扰民却不制止处理,则可能担责。根据民法典,不动产权利人产生噪声等应符合规定,房东作为房屋所有权人,有义务确保房屋使用不影响他人正常生活。若房东不作为致他人权益受损,受影响方有权要求其承担停止侵害、排除妨碍等责任。
解决措施和建议如下:
1.受影响方可先与租客沟通,提醒其注意控制噪音。
2.若与租客沟通无果,可告知房东,要求其处理。
3.若房东也不处理,受影响方可向相关部门如物业、居委会等反映,寻求帮助。
法律分析:
(1)一般情况下,若房东对租客制造噪音的行为并不知情,由于租赁期间租客对房屋有实际使用权,制造噪音属于租客的个人行为,房东通常无需承担责任。
(2)然而,若房东明知租客存在吵闹扰民的情况,却不加以制止或处理,就可能需要担责。根据民法典规定,不动产权利人在使用房屋时产生噪声等应符合规定,房东作为房屋所有权人,有义务保证房屋使用不影响他人正常生活。若因房东不作为导致他人权益受损,受影响方有权要求房东承担停止侵害、排除妨碍等相应责任。
提醒:受影响者遇到楼上租客吵闹情况,可先判断房东是否知情,若房东不作为可依法要求其担责。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯