房租到期如何与房东续签合同

结论：
房租到期续签合同，需提前表达续签意愿，协商续租事宜，拟定新合同，审阅无误后签字或盖章使合同生效，有疑问及时沟通。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，租赁合同到期后续签，是双方重新建立租赁法律关系的过程。提前表达续签意愿能让双方有足够时间准备和协商。协商续租事宜并明确各项条款，是为了保障双方在租赁期间的合法权益，避免后续产生纠纷。拟定包含必要条款的合同，可使双方权利义务更加清晰明确。双方签字或盖章后合同生效，具有法律效力，受法律保护。若在这个过程中对合同条款有疑问或分歧，及时沟通协商达成一致是很重要的。如果在房租续签合同过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房租到期续签合同，要按规范步骤操作以保障权益。
2.具体操作步骤：
-在原租赁期限届满前合理时间，用书面或口头向房东表达续签意愿。
-与房东协商续租事宜，涵盖续租期限、租金数额及支付方式、房屋维修责任等条款。
-双方无异议时，参照原合同拟定新租赁合同，明确双方权利义务，合同要包含当事人信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付、违约责任等条款。
-仔细审阅合同条款，确认无误后双方签字或盖章，各执一份，合同生效。
3.若对合同条款有疑问或分歧，及时沟通协商直至达成一致。

法律分析：
（1）在房租到期续签合同中，提前表达续签意愿是很重要的一步，这能给双方足够时间进行准备和协商，避免到期后因时间紧迫产生纠纷。
（2）协商续租事宜时，各项条款都关系到双方的权益。例如续租期限决定了租赁关系的时长，租金数额及支付方式涉及经济利益，房屋维修责任明确了在租赁期间谁负责房屋的维护。
（3）拟定新合同需参照原合同并明确各项权利义务，规范的合同能保障双方按约定履行。合同中的条款是约束双方行为的依据，一旦出现纠纷，合同将作为重要的证据。
（4）审阅合同并签字盖章使合同生效，若有疑问或分歧及时沟通协商，这能避免日后因误解产生法律风险。

提醒：续签合同前仔细审查各项条款，对不明确或不合理的条款及时提出修改。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）提前沟通：在原租赁期限快到期时，通过书面或者口头的方式，及时向房东表达想要续签合同的想法。
（二）协商条款：和房东一起商量续租的各项事宜，像续租时长、租金金额和支付方式、房屋维修责任等内容。
（三）拟定合同：要是双方都没有意见，就参考原合同来制定新的租赁合同，把双方的权利和义务写清楚，合同里要涵盖当事人信息、房屋情况、租赁期限、租金支付、违约责任等条款。
（四）审阅签字：合同制定好后，双方认真查看合同条款，确认没问题后签字或者盖章，各自保留一份，合同就正式生效。
（五）及时沟通：如果对合同条款有疑问或者存在分歧，要马上沟通协商，直到达成一致。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

1.提前表达续签意愿：在原租期快结束时，用书面或口头方式告知房东想续签。
2.协商续租事宜：和房东商量续租期限、租金金额和支付方式、房屋维修责任等。
3.拟定新合同：参照原合同，拟定新合同明确双方权利义务，涵盖必要条款。
4.签字生效：双方审阅合同，确认无误后签字或盖章，各持一份。有疑问及时沟通。