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商品房遭受价格欺诈怎么办

时间:2025.05.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1175人
律师解析:
若遇到商品房价格欺诈,可这样做:
一是行使撤销权,受欺诈签的合同,可自知道欺诈情况起一年内,按《民法典》及相关解释撤销。
二是要求赔偿,让开发商返还房款和利息、赔偿损失,还能要最高一倍房款的惩罚性赔偿
三是收集证据,像宣传资料、聊天记录、录音等都可留存。
四是积极维权,先和开发商协商,不成可找消协、仲裁起诉

案情回顾:

小何购买商品房时,开发商宣传该房屋为精装修交付且使用高档材料。小何签订购房合同并支付了房款。然而交房时,小何发现房屋装修材料与宣传严重不符,存在明显质量问题。小何认为开发商存在价格欺诈,要求撤销合同并获得赔偿,但开发商拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》及相关司法解释,开发商的欺诈行为使小何在违背真实意思的情况下签订合同,小何有权自知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求撤销合同。
2、小何可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并根据惩罚性赔偿原则,主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
3、小何应及时收集欺诈的宣传资料、聊天记录等相关证据,为维权做准备。
4、小何可先与开发商协商,若协商不成,可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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