首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房地产买主尾款如何追讨

房地产买主尾款如何追讨

时间:2026.01.20 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1488人
律师解析:
1.查看购房合同,了解尾款支付的具体条款、时间和违约责任
2.若买主逾期未付,书面催告其在合理期限内支付,并保留催告凭证。
3.催告后仍不支付,向法院起诉,提供购房合同、交付凭证、催告记录等证据,证明买主违约。
4.合同约定违约金的,可一并主张。
5.胜诉后买主不履行判决,申请强制执行,由法院查询其财产并划扣。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房产卖给小李,双方签订购房合同,约定了尾款支付时间。然而到了支付日期,小李却未支付尾款。小朱多次口头催促,小李均以各种理由拖延。小朱认为小李违约,应尽快支付尾款;小李则称资金周转困难,希望宽限时间。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定及购房合同约定,小李在约定时间未支付尾款的行为构成违约。小朱可查看购房合同,明确尾款支付的具体条款及违约责任。
2、小朱应书面催告小李,要求其在合理期限内支付尾款,并保留好催告凭证。若小李经催告仍不支付,小朱可向人民法院提起诉讼,并提供购房合同、催告记录等证据来证明小李违约。若合同约定了违约金,小朱可一并主张。胜诉后,若小李不履行判决,小朱可申请强制执行以保障自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询