租赁合同延迟交房违约金是多少

1.租赁合同延迟交房违约金数额由合同约定和实际损失决定。
若合同有明确计算方式或数额，一般按约定办；若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失，像额外租房费用。
损失赔偿要与违约造成的损失相当，包括可获利益，但不超违约方订立合同时能预见的损失。

案情回顾:

小许与小李签订房屋租赁合同，约定小李应在特定日期交房。
然而，小李却延迟了交房。
合同中明确约定，若延迟交房，小李需按每日一定金额支付违约金。
小许要求小李按合同约定支付违约金，小李则认为约定的违约金过高，请求减少，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律，租赁合同延迟交房违约金数额的确定取决于合同约定和实际损失。
此案例中合同有明确约定延迟交房违约金计算方式，通常应按约定执行。
2、但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
小李认为约定过高并请求减少，若经法院或仲裁机构审查确实过分高于小许的实际损失，可能会对违约金数额进行调整。
若合同未约定，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失，如小许因小李延迟交房产生的额外租房费用等，且损失赔偿额应相当于违约造成的损失，不过不得超过违约方订立合同时预见或应当预见因违约可能造成的损失。