租赁合同延迟交付房屋是否违约

法律分析：
（1）在租赁合同里，出租方交付租赁物是主要义务，未按约定时间交付即构成违约。这是因为合同明确约定了交付时间，是双方达成的具有法律效力的条款。
（2）当出租方延迟交付时，承租方有多种权利。可以要求出租方继续履行交付房屋的义务，以保障自己对房屋的使用权益。还能要求赔偿损失，比如因等待交付期间额外支出的费用。
（3）若延迟交付导致承租方合同目的无法实现，承租方可以解除合同，并要求出租方赔偿因延迟交付产生的损失，像寻找替代房屋的额外费用等。
（4）若存在不可抗力等法定免责事由，出租方可部分或全部免除责任，但需及时通知承租方并提供证明。

提醒：
签订租赁合同时应明确交付时间和违约责任。遇到延迟交付，承租方要及时与出租方沟通，保留相关证据。若有争议，可咨询进一步分析。

（一）承租方应对出租方延迟交付房屋，可先与出租方沟通，要求其继续履行交付房屋的义务。
（二）若因延迟交付产生损失，如额外的找房费用等，可要求出租方赔偿。
（三）若延迟交付导致合同目的无法实现，可解除合同并要求赔偿损失。
（四）出租方若以不可抗力等法定免责事由抗辩，承租方要核实其是否及时通知并提供证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.出租方在租赁合同中，未按约定时间交付房屋，属于违约行为，因为交付租赁物是其主要义务。
2.若出租方延迟交付，承租方有权要求其担责，方式有继续交房、赔偿损失等。
3.若延迟交付使承租方合同目的无法达成，承租方可以解约，并要求赔偿相关损失，如找替代房屋的额外费用。
4.若有不可抗力等法定免责情况，出租方可部分或全部免责，但要及时通知并提供证明。

结论：
租赁合同中出租方延迟交付房屋构成违约，承租方有权要求其承担违约责任，若合同目的无法实现还可解除合同并索赔，但出租方有法定免责事由的可部分或全部免责。
法律解析：
在租赁合同里，交付租赁物是出租方的主要义务。若未按约定时间交付，就违反了合同约定。当出租方延迟交付时，承租方有权要求其承担违约责任，常见方式有继续履行交付房屋、赔偿损失等。若延迟交付导致承租方合同目的无法实现，承租方可以解除合同，并要求出租方赔偿因延迟交付产生的损失，比如寻找替代房屋的额外费用。不过，如果存在不可抗力等法定免责事由，出租方可部分或全部免除责任，但需及时通知承租方并提供证明。如果您在租赁合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租赁合同延迟交付房屋属于违约行为，因为交付租赁物是出租方主要义务，未按约定时间交付违反合同约定。
2.当出租方延迟交付时，承租方有权要求其承担违约责任，承担方式包括继续履行交付房屋、赔偿损失等。若延迟交付使承租方合同目的无法实现，承租方可以解除合同，并要求出租方赔偿延迟交付造成的损失，像寻找替代房屋的额外费用。
3.若存在不可抗力等法定免责事由，出租方可部分或全部免除责任，但要及时通知承租方并提供证明。

建议出租方尽量避免延迟交付，若遇到特殊情况可能导致延迟，应提前与承租方沟通。承租方在遇到延迟交付情况时，及时保留相关证据，以便后续维权。