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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房质量有问题，可投诉至消费者协会、产品质量监督管理总局或住房和建设部。要是问题影响居住，还能要求开发商解除合同并赔偿。在保修期内，卖方得负责修复，要是卖方逃避或拖延，买方可以自行修复，费用由卖方承担。
遇到房屋项目推迟交付的情况，先跟开发商好好沟通，看看能不能找到妥善的解决办法。要是协商不成，也可以向当地的住房和城乡建设主管机构投诉，因为他们有监督和管理开发商行为的职权。当然啦，你也可以向消费者协会投诉，这样就能更好地保护自己的合法权益了。
为确保所购住宅质量达标，建议寻求专业房屋质量鉴定机构进行检验。发现严重质量问题，如影响居住，有权解除合同并索赔；轻微瑕疵，可联系开发商维修。保障权益，明智选择。
商品房顶楼漏水，可联系开发商。如在保修期内，因房屋质量问题导致漏水，开发商应免费修复。超出保修期或需使用维修基金，可咨询物业。物业负责维修、保养。若物业或开发商未解决，可向住房城乡建设主管部门或质量技术监督管理局投诉。若购买房屋保险，可申请理赔。综上，可根据情况选择合适方式解决顶楼漏水问题。
发现商品房质量问题，可向当地住建局投诉。其附属机构质量监督站负责检测评估房屋质量，收到投诉后将展开调查，对违规开发商采取相应措施，包括要求其赔偿经济损失和进行行政处罚。建议购房者及时投诉，维护自身权益，确保住房质量。
