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商品房质量不合格找什么部门处理

刘** 上海-杨浦区 房产纠纷咨询 2024.10.29 08:28:11 452人阅读

商品房质量不合格找什么部门处理

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解析:
在有关房屋质量问题的处理上,往往应当由房地产开发企业担负起相应的赔偿责任。在此类状况之下,作为购买方的您应该首先与开发商展开对话以了解事件的详尽情形,并向其明确提出在规定期限内对存在的质量问题进行有效整改的要求;若在装修施工过程中所发现的质量缺陷无法得到妥善修复或即便经过修复仍未达到双方事先约定的质量标准,那么购买方将享有随时提出解除房屋销售合同的权力,并且同样拥有向开发商索取相应赔偿的权益。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-10-29 12:39:00 回复
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在涉及到房屋质量方面的问题上,一般来说应该是由房地产开发企业承担起相应的赔偿责任的。就此情况而言,购房者应率先与开发商展开沟通交流,对事态的具体现状有着全面且深入的了解,并向他们提出在规定期限内进行切实有效的整改措施的要求;若在此过程中所产生的品质瑕疵无法得到圆满解决甚至是经过修补之后依然未能达到事先双方约定的相关质量准则,那么购买者便有权随时向法院提起诉讼,请求解除房屋销售合同,并同时具有向开发商索取相应赔偿的合法权益。

2024-10-29 11:30:26 回复
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在涉及到房屋质量问题之时,通常应当由负责建筑及开发事宜的房地产开发企业承担起相应的赔偿责任。在此类情形之下,购房者首需与房地产开发商展开对话,以便深入了解相关情况,并要求其在规定时间内采取切实有效的措施进行改进和完善;倘若在房屋装修过程中所发现的质量缺陷无法得到妥善修复或即使经过修复仍未达到双方事先约定的质量标准,那么购买者享有随时提出终止该份房屋销售合同的法律权益,同时亦有权向房地产开发商索取与其损失相当的赔偿金。

2024-10-29 09:57:30 回复

一般先行查封或是扣押,之后提请省一级质量技术监督部门鉴定或认定是否属于限其使用或是容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品,属于以上情形的就没收并处罚款;不属于的就责令改正。请参考修正后的最新“产品质量法”第二十七条 产品或者其包装上的标识必须真实,并符合下列要求:(一)有产品质量检验合格证明;(二)有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址;(三)根据产品的特点和使用要求,需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的,用中文相应予以标明;需要事先让消费者知晓的,应当在外包装上标明,或者预先向消费者提供有关资料;(四)限期使用的产品,应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期;(五)使用不当,容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品,应当有警示标志或者中文警示说明。  裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品,可以不附加产品标识。第五十四条 产品标识不符合本法第二十七条规定的,责令改正;有包装的产品标识不符合本法第二十七条第(四)项、第(五)项规定,情节严重的,责令停止生产、销售,并处违法生产、销售产品货值金额百分之三十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得。

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    专业解答产品质量问题应向何部门提出投诉如若消费者在购置货品过程中遭遇品质问题,他们可以向下列各个部门提出相应的投诉申请:首先,消费者可根据实际需求选择前往当地的市场监督管理局及所在地工商行政管理部门求助;其次,消费者亦能考虑致电消费者保护协会等具备法定权限的相关机构,以保障其正当权益不受侵犯。尤为重要的是,消费者在发现货品存在质量问题之时必须立即采取行动,反映情况并展开投诉,以便适时地维护自己的合法权益。

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    律师解析 如果消费者在购买商品遇到质量问题,可以向以下部门进行相关的投诉: 1、消费者可以选择到当地的市场监督局管理局以及所在地工商行政管理部门进行投诉。 2、消费者可以选择到消费者保护协会等法律授权的组织进行投诉,保护自身合法权益。 3、消费者在发现质量问题时一定要及时反映投诉,进行维权。

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    律师解析 商品房质量问题可以找建筑工程质量监督部门鉴定。在住进新房之前,购房者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

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