买完房子多长时间能办房产证

办理房产证的时间受多种因素影响。购买期房时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，合同有约定的，按约定的期限办理房产证。若合同没有约定，且房屋已竣工交付使用，出卖人要在房屋交付使用之日起90日内，协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；若房屋尚未竣工，出卖人应在房屋交付使用之日起90日内，把办理房屋权属登记需其提供的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
购买现房时，合同有约定按约定时间办理；无约定的，通常在合同订立之日起90日内办理。
但实际办理时间还会受一些限制因素影响，比如开发商提交资料是否齐全、房屋是否存在抵押查封等。要是开发商未在规定或约定期限内协助办理，买受人可要求其承担违约责任。所以，购房者在买房时要留意合同中关于办理房产证时间的约定，若开发商未按时办理，要及时通过合法途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，购房合同中未对办理房产证的时间作出约定。房屋竣工交付使用后，小朱在90日后仍未拿到房产证。小朱认为开发商应在90日内协助其办理房产证，开发商则称因部分资料未准备齐全，无法按时办理。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，购买期房且合同无约定的情况下，房屋已竣工交付使用，出卖人应在房屋交付使用之日起90日内，协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。本案中开发商未在规定期限内协助办理，已构成违约。
2、实际办理房产证的时间受开发商提交资料是否齐全等因素影响，但这不能成为开发商免责的理由。小朱有权要求开发商承担违约责任。