1. 价格：
仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
2.交易模式：
在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。
3. 升值空间：
二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
我们现在也知道了毛坯房和新房的区别有什么了吧，主要是他们的价格不一样，新房的价格比较高，毛坯房的价格要远远的低于新房，所以毛坯房新房比较新房更加的具有优势，他们的优势各有不同，所以我们可以根据实际情况看想好自己需要买什么房子。
