以下是购房者可以依法解除购房合同的几种情形:
1.通过买卖双方充分协商达成一致意见后,买方有权要求解除购房合同;
2.如果房屋交付时间逾期且超过预定期间,买方也有权要求解除购房合同;
3.若房屋质量未能满足合同所约定的规格标准,或者经过修复依然无法达到合同规定的品质,买方同样有权提出解约;
4.倘若因开发商方面的原因导致购房人不能依照合同约定取得房产证,买方可选择解除购房合同;
5.商品房实际交付面积和合同约定面积差异的绝对值若大于百分之三,则买方有权提出解除购房合同;
6.如果开发商未经购房人同意擅自更改了规划设计方案,买方也可选择要求解除购房合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。