二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体规定如下: (1)卖方
二手房税费: 1、
个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及
附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(
房产证或购买时
契税完税证未满五年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易
印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 5、
土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)