杭州经济适用房政策

1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定；3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定，通常都是在肯定年限中不应予转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。下面让我们来了解一下2020经济适用房新政策最新规定。2020经济适用房新政策最新规定具体如下：一、申请程序（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取经济适用住房申请审批表；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。二、销售价格经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定，最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同，其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2以下的管理费、贷款利息税金等。

经济适用房的申请条件：必须同时符合下列条件，一、上一年度家庭人均月收入低于600元（含）二、具有市区常住户口5年以上三、家庭人均住房建筑面积20平方米以下四、家庭成员及所在单位均无能力解决住房五、家庭成员之间具有法定赡养

你好，建议咨询当地房管局，如果买了，不享受经济适用房的福利。

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一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。