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个人购买公寓 房产税
个人购买公寓 房产税
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 11:23:41
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个人购买公寓 房产税
法律咨询顾问
问题:现金购物可以开增值税专用发票吗
可以。小微企业,携带需要开增值税专用发票的资料,可以去主管国家税务机关进行代开3的增值税专用发票,不能自行进行开具。根据《中华人民共和国发票管理办法》:第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。
法律咨询顾问
问题:在异地购买交强险车船税可以吗
1、是不可以的,现在购买交强险时已经绑定缴交车船税。如果不缴交车船税时,保险公司是不单独办理交强险。2、交强险是必须要交的,车船税也是必须要交的,随便在哪里交都一样,反正是要交的,可能在金额上面存在一些差异。一般外地交强险保险公司都有代缴车船税的,车船税是无法逃避的。车主按照纳税地点所在的省、自治区、直辖市人民政府确定的具体适用税额缴纳车船税,纳税点的税额与车辆登记地不一样也不需要补缴税款。假如车主在外地购买“交强险”时,可以由相应的保险机构代收代缴车船税的,那么本地的市地税局就不能再收纳税年度的车船税了。本地车辆在外地保险机构缴纳车船税,车辆完税信息在本市征收系统是没有记录的,无法在当地税局网站的“个人车船税”模块上查询车辆的完税情况的。
法律咨询顾问
问题:购买车位应该要交什么税
1、购买车位的税费有:评估价3%的契税;评估价0.05%的印花税;评估价与原价差额20%的个人所得税;评估价与原价差额30%的土地增值税;评估价与原价差额5.6%的增值税及附加;交易服务费。2、法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 3、法律依据:《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律咨询顾问
问题:购销合同印花税税率具体是多少
1、购销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同按购销金额0.3‰贴花立合同人;2、加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花立合同人;3、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花立合同人;4、建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花立合同人;5、财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。税额不足1元,按1元贴花立合同人。
北京昌运律师事务所
问题:问一下哈,家里3套房,征收房产税是按那套的购房单价来算还是3套分开算
您好,需要咨询税务机关
法律咨询顾问
问题:车辆购置税可以免征吗?
不免,只有新能源汽车是免购置税的,每个省份的税务部门对免购置税有明确规定,一般都指特殊的车辆,个人购车基本都没有免。法律依据:根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。
法律咨询顾问
问题:非法购买增值税专用发票罪既遂的刑事责任
非法购买增值税专用发票罪既遂处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。 单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照个人犯罪的规定处罚。 法律依据 《刑法》第二百零八条,非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。 非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的,分别依照本法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定罪处罚。
法律咨询顾问
问题:我在药店购药药店收取我百分之十三的税合理?因为我要了发票。
您好!房屋交易牵涉的税收是指在房屋交易经过中买方按国家限定征收肯定比例的税收,根据地区的分别税种和税收比例也略有分别,主要税种有:契税(按交易价1%5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的个税征收两个要求需要其一就征收:(1)原主拥有两套以上(含两套)房屋的,(2)原房证的出证日子,通常是出证日子5年以内的,营业税是按原房证的出证日子决定的,通常是出证日子5年以内征收,5年外不收。目前这一限定改成了两年。
法律咨询顾问
问题:购买二手房需要交纳那些税费
解答如下, 二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下:买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) ;2.印花税:房款的0.05 ;3.交易费:3元平方米 4.测绘费:1.36元平方米 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1. 印花税:房款的0.05 2.交易费:3元平方米 3.营业税:全额的5.5(房产证未满5年的) 。
法律咨询顾问
问题:汽车增值税和车辆购置税有何异同?
解答如下, 增值税是普遍征收的“流转税”。汽车在销售时计征。每有一次销售都会征收一次。增值税=计税依据×17% 车辆购置税,是特定车辆征收的“财产税”。汽车在公安机关办理登记注册手续时计征。只征收一次。 车辆购置税=计税依据×10% 汽车增值税与车辆购置税的征收范围、征税对象都不同: 1、购置税是取得汽车后由汽车所有权人缴纳的税款,购买、进口、获奖等,只要取得汽车所有权就需要缴纳。 2、增值税是对汽车经销商销售汽车后征收的税款,针对的是汽车经销商。 政策相关: 根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》,纳税人购买自用应税车辆的,应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的,应当自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的,应当自取得之日起60日内申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。
法律咨询顾问
问题:买了个公寓交了全款,有半年多了,只给了手写的收据和购房协议没有其他的有利凭证怎么办?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,已签购房协议未签订购房合同如何退房, 一、已签购房协议未签订购房合同如何退房 一般只有以下方法解决: 1、委托售楼员进行转卖。2、找关系与其销售经理协商。3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。 二、签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
法律咨询顾问
问题:外购的消费税非应税产品以消费税产品对外销售是什么意思
我国消费税的计税为从价定率征税的应税消费品,计税依据为应税消费品的销售额,即纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用。纳税人销售的应税消费品,以外汇计算销售额的,应当按外汇市场价格折合成人民币计算应纳税额。纳税人自产自用的应税消费品,按规定应当纳税的,按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税;没有同类消费品销售价格的,按组成计税价格计算纳税。计算公式为:组成计税价格(成本利润)÷(1-消费税税率)。
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刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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