1、
退定金是有一定条件的，即因
合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来
签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于
违约行为，但也通过增加
补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或
产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下
定金都可退，无需做大量的取证工作，直接
起诉即可。四、退定金的方法和途径
消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“
订金”或“预约金”。
