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房产证他项权证有效期
房产证他项权证有效期
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 15:57:25
已帮助3534人
精选律师 ·
讲解实例
房产证他项权证有效期是多久?能告诉我吗?
他项权是
商品房
在交易过程中,办理银行
按揭贷款
时,由房管局出具的用于
抵押
给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证。银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,
房产证
的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利。
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问题:我是一位信号工,给塔吊师中间有点争吵,他晚上带人至工地项目部宿舍打我,骂我,诽谤我,我全程一句话不说,只拍视频,现在交给公安机关,四天了没有处理,也不让打人者给我看病,他们说30个工作日才能处理,请问怎么办,找他就让我等
打架斗殴派出所迟迟不处理。如果当事人已经报警,且公安机关不作为的。可以向检察院,上级公安机关,督查等部门进行举报。并且对依法检举、控告的公民、法人和其他组织,任何机关和个人不得压制和打击报复。 如果不够立案条件,派出所不会处理,而被侵害人要求赔偿的,可以向当地法院起诉,要求其承担民事赔偿责任。
吕美亮
问题:具体各项是多少钱?
什么案件?具体案情是怎样的
赵海波
问题:交通事故认定书,交通事故事实那项货车写成了客车,保险理赔吗
您好建议您先问问交警
郁华僖
问题:欠款人因组织聚众赌博被拘留,可能面临判刑,欠款6万多,目前和他对象沟通效果不大,能起诉吗?
可以起诉,同时采取保全措施,需要帮忙和我电话联系
钱威
问题:离婚多久发现对方出轨起诉无效?
你好具体可以详细沟通比较好的
杜强吉
问题:你好我问一下我这边有个欠款,是对方一直拖着,有合同但是合同写的是未达到效果可申请退款未写期限这个钱能要回来么
你好,可以具体说一下
法律咨询顾问
问题:企业以绩效考核方式扣减工资是否合法
解析:关于绩效扣除的法律问题,首先要明确的前提是在订立劳动合同时,是否已经明确约定了绩效工资的相关条款。如果公司曾经与劳动者在签署劳动合同时明确规定了相应的绩效工资标准,那么公司采取绩效考核方式来扣除部分绩效工资就是具有充分的法律依据且完全符合规范流程的操作。然而,如果在合同中并未对此做出具体约定,那么任何形式的绩效工资扣除都将被视为违反法律法规的行为。同样值得注意的是,即使公司在扣除绩效工资后仍然使其低于本地区的最低工资标准,这也将构成违法行为。绩效工资,也被称之为绩效加薪、奖励性工资或者与考核结果关联的工资,它是由用人单位根据内部各项规章制度制定的,而不是由法律强制规定。因此,只要企业遵循内部规定对员工的绩效工资进行合理调整,就是合法的。此外,企业运用绩效工资作为管理工具去激励员工行动,正是通过对优秀员工以及表现较差员工的收入弹性调节,以此激励全体员工积极追求符合企业要求的工作表现,从而激发每位员工的进取精神,全力以赴地达到企业设定的目标。对于绩效扣款是否合理,我们可以从以下几个方面进行分析:1.首先需要衡量的是公司是否建立了完善的绩效考核体系,并且在该体系中是否对绩效扣款有着明确的规定;2.接下来检查公司的绩效考核制度是否已经针对性地进行了全员培训,并经全体员工核实无误后签署确认;3.针对某位员工犯下的错误,是否有其书面签名的认可书,或者存在确凿无疑的证据能够证实员工所违背的准则或规定,如确实属实,则可以依法扣除其绩效工资。假如上述任何一个环节无法满足要求,公司擅自决定扣除某些员工的绩效工资,这样的行为便将触犯劳动法,员工有权要求公司回归已扣款项,如果公司不予以执行,员工可向当地劳动仲裁部门提起诉讼。法律依据:《劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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问题:效益不好不让干了
可以要求单位支付经济补偿。
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问题:两个人一起租店合伙的,之前打印一份合同,谁先提出转让就只能拿走六千元,现在租房子人的提出转让,合伙人不同意,这个有法律效力吗
您好,可以起诉的,具体可以联系我们。
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您好,企业是必须要给员工缴纳社保的,主动放弃是无效的,但是劳动合同或劳务合同的其他合法条款是有效的。
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包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
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王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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