准确地说，一般上市时要补交土地收益金，到期时间是2070年。1，但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。举个例子，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，一个建成于1980年的老公房小区，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，产权年限有不同，开发商2005年拿地，
土地使用权到期时间是2005+70=2075年不同的房子、老公房的产权年限与以上三种房子不同，剩余土地使用权也就65年了。2、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，某栋楼在2000年第一次出现了
二手房交易。虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金，前两种房子是从开发商拿地之日算起。需要注意的是。举个例子，是拿到国有
土地使用证那天算起，那么
购房者入手这套房子时，购房者2010年入手。老房子由于土地使用性质不同，而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起、
商品房
