一般是在银行。
购房人在通过银行
按揭贷款购房时，是要与银行签订《
抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定
抵押权。 而且一般情况下，
房产证是要
抵押给银行的，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除
房屋抵押，拿回房产证。 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的
身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有
土地使用权证》、《
房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
