出租房屋的
个人所得税的算法是这样的 「注意」：
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）： 1.财产租赁过程中缴纳的
税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、
城建税（7%5%1%）、
房产税（4%）、教育费附加（3%） 2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除） 3.税
法规定的费用扣除标准：800元或20% 5.适用税率：20% 优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。
