房子违约多久退房

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欠物业费能不能进业主委员会呢？首先从法律规定来看，业主委员会成员的选举主要依据《民法典》等相关法律法规，重点在于业主是否具有完全民事行为能力、是否遵守法律法规和管理规约等，并没有明确规定欠物业费就不能当选。其他方面，如果业主欠物业费，可能会在一定程度上影响其在小区内的信誉和形象，进而影响其他业主对其的信任和支持。再次，如果业主有意愿进入业主委员会，建议先积极解决欠费问题，这样不仅能维护自己的权益，也能更好地为小区服务。最后，每个小区的情况不同，具体还要看小区的实际情况和业主大会的决定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

申请廉租房的基本条件和流程：申请人需为当地城镇户籍且家庭人均收入和住房面积低于当地规定标准。一般需提交身份证、户口本、收入证明和住房情况证明等材料到户籍所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。经审核公示无异议后进入轮候排队。各地申请条件有差异建议先到当地住建部门或街道办事处咨询具体标准和所需材料。如果符合条件的还可申请公租房或租赁补贴等多层次住房保障。申请过程中遇到问题可拨打12345政务热线咨询。

根据《民法典》的相关规定，加装电梯属于建筑物共有部分的改建，需要按照业主共同决定的原则进行。如果加装电梯对1楼住户造成了不利影响，比如采光、通风等，可能需要进行适当的补偿。具体是否需要补偿以及补偿的数额，需根据实际情况和协商结果确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

结论： 二房东假扮房东构成欺诈，租客有权撤销合同并要求返还费用、赔偿损失，情节严重时二房东可能涉嫌犯罪。 法律解析： 在房屋租赁里，二房东有义务如实披露自己非产权人的身份。若其假扮房东与租客签合同，隐瞒真实身份，让租客基于错误认识签约并交付费用，这符合欺诈构成要件。根据民法典，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。所以租客发现被骗后，可要求撤销合同，二房东要返还已收的租金、押金等费用。若租客因此有损失，二房东需承担赔偿责任。情节严重的，二房东还可能涉嫌合同诈骗犯罪。如果遇到此类二房东欺诈问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 房产证上加子女名字一般算共同财产，有约定份额按约定，没约定则为共同共有，处分需全体共有人同意，父母可书面协议保障权益。 法律解析： 在房产证上加子女名字，依据法律规定通常视为对子女的赠与，子女因此成为房屋共有人。若明确约定了各共有人的份额，就按照约定来确定各自的产权比例；若未约定份额，一般认定为共同共有。在共同共有的情形下，各共有人对房屋享有平等权利，处分房屋时必须经过全体共有人一致同意。在实际情况中，若父母出资购房，为了保障自身权益，可通过书面协议等方式明确加名的具体情况以及各方的权利和义务。如果您在房产证加名等房产相关法律问题上存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

1.提前退房租客被扣租金要根据具体情况定。合同约定了提前退房违约条款的，按合同执行，可能扣一定比例租金或押金，像扣1-2个月租金。 2.合同没约定，双方协商赔偿金额，一般以房东实际损失为准，如找新租客期间的租金损失。 3.协商不成，房东可诉讼解决，法院综合考量裁判。若损失小房东扣太多租金，租客可要求返还部分。

具体什么情况被非法侵占了

根据《民法典》的规定，物业管理公司应当依法履行物业管理职责，不得无故侵犯业主或租客的合法权益。如果物业管理公司无故撵走租客，业主可以要求物业公司承担相应的法律责任。至于物业管理费，业主仍需按照物业服务合同的约定支付，因为物业管理费是业主与物业管理公司之间的合同义务，与租客无关。不过，如果物业管理公司的行为给业主造成了损失，业主可以要求物业公司赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租门市交电费想转出去，首先得看租赁合同里怎么约定的。如果合同里有明确规定电费由谁承担，那就按合同办。要是合同没说清楚，可以和房东协商，看看能不能把电费转给他。协商的时候最好把转电费的事写成书面协议，双方签字确认，这样有据可依，避免以后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租客提前结束租约，违约金的数额要看租赁合同里怎么约定的。如果合同里有明确的违约金条款，一般按照合同约定来。要是合同没约定或者约定不明，可以根据实际损失来确定。比如房东因为租客提前解约，房子空置一段时间，这段时间的租金损失可以作为违约金的参考。要是双方协商一致，也可以适当调整违约金的数额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

空置房物业费收取有明确规定。首先，业主购买房屋后，无论是否入住，都应缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护，即使房屋空置，物业服务仍在持续进行。其他方面，如果业主与物业公司在合同中有特别约定，可按约定执行。再次，如果业主对物业费有疑问，可以通过合法途径与物业公司协商解决。最后，业主应按时足额缴纳物业费，以保障小区物业服务的正常运行，维护全体业主的共同利益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。