针对延期交付且存在质量瑕疵的房产维权事宜，您可以参考以下详细步骤进行处理：首先，请仔细查阅您所签署的
购房合同中有关交房期限、住宅质量标准规范以及
违约责任方面的相关明确规定，这些都是您在维权过程中所需要依赖的关键性依据。其次，为了确保您的权益得到充分保障，建议您积极收集各类相关
证据材料，例如购房合同、支付款项的收据或发票、开发商发布的相关通知文件、权威机构出具的
房屋质量鉴定报告以及您与开发商之间的沟通交流记录等等。接下来，您可以向开发商发送一份正式的书面催告函，明确要求对方严格依照合同约定履行相应的义务，同时明确指出他们的
违约行为及其可能面临的法律责任和后果。倘若开发商仍然未能妥善解决问题，您可以选择向当地的
消费者保护组织进行投诉举报，或者向房地产管理部门如实反映相关情况，申请进行行政调解。若经调解后问题依然无法得到有效解决，您还可以考虑向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼，要求开发商承担违约责任，
赔偿您因此遭受的
经济损失，其中包括
逾期交房所产生的
违约金以及由于质量问题给您带来的实际损失等等。值得注意的是，
诉讼时效一般为三年，请务必及时启动
司法程序以维护自身合法权益。
