在这种情况下，我们需要首先确认租赁合约上对于退租与
赔偿金也就是
违约金的详细记载内容。如果合约明确地指明了何时可以选择退租以及房东需要承担的未能完全履约的
赔偿责任，那么我们就可以通过以下几种方式来找到解决问题的出口：首先，我们可以以
书面形式向房东提出催促（书面催告），要求他依照合约尽到应有的义务，支付给我们应当得到的违约金，同时我们还要保留好相关的
证据，例如邮寄证明信件、短信息或者是微信对话记录等等。其次，若是经过多次的书面催促之后，房东仍然没有回应，那么我们可以向当地的
人民调解机构申请介入调停，通过这种有效的手段去促进彼此之间达到和解协议。再者，假如经过调解还是无法达成共识的话，根据法律赋予我们的权利，我们有权向适格的人
民法院提交
诉讼请求，要求房东为自己的
违约行为承担起不可推卸的法律责任，交付违约金，并在此基础之上，可能还要求做出相应的
赔偿，补偿我们因为这个事情而遭受的
经济损失。然而这里我们得提醒大家，在整个
诉讼过程中我们必须做好充分的证据收集工作，包括
租赁合同、书面催告以及损失相关凭据等一系列必备材料。
