当
当事人决定签署
商品房买卖合同解除协议之际，务必谨慎对待并关注以下各项关键性条款：首先，应充分明确并且详述
解除合同的具体缘由以及所依据的具体规定或事实。该内容乃是整个协议的基石所在，例如若因开发商存在
违约行为，或者
购房人自身的状况发生了重大变化等因素导致合同无法继续履行，那么这些都应当作为解除合同的合理理由，同时其依据必须严格遵循相关的法律
法规以及合同中的约定。其次，应当对
合同解除后各方的权利与义务进行详细规定，涵盖但不限于已支付款项的退还方式以及指定的偿还款期，违约方应当承担的具体责任，以及房屋应当保持何种交付状态等等。再次，应当设定书面通知以及送达的细节条款，以
保证双方能够通过有效的沟通途径约定解除事宜的相关事项。此外，还需要明确解除协议的生效条件以及生效日期，通常情况下，自双方签字盖章之日起即视为协议生效，然而，也可以根据实际情况约定其他的生效条件。最后，我们强烈建议在签署解除协议之前，向专业的律师机构寻求意见，对协议的条款进行全面而细致的审查，以此来切实维护自己的合法权益不受损害。
