关于房产交易中的
买方违约问题的解决策略，关键取决于双方在合约中所进行的具体约定。首先，卖方享有按照协议规定向买方追究法律责任的权利，其中从常见意义上而言，应当包括按照协议条款支付
赔偿金以及扣留
订金等执法措施。如果在合约中已经明确规定了
解除合同的适用情形并且买方的
违规行为达到了触发这些条件的程度，那么卖方便有权力依法解除这份合同。此外，对于由于买方违约所带来的卖方利益损失，例如在重新寻找买家期间可能产生的房价变动的损失或者类似于中介服务费用这种相关费用，卖方同样享有向买方提出索赔的权利。但是，值得注意的是，卖方需要立足于坚实的
证据链证据以支持其主张损失的存在以及此种损失与买方违约之间的必然联系。在整个处理过程中，我们要尽可能地保留好相关的证据文档，其中不仅涵盖合同文本本身，还应该包括所有的沟通交流记录等资料，从而确保我们能够在任何情况下通过友好协商、调解或者是进入
司法程序等手段来维护住自己的合法权益。
