购
买房产时，如遇开发商未能按照预定日期交付房屋，通常情况下并未构成法律意义上的
违法行为，而是归类为一种商业
违规行为。在这种情况下，买方有权向开发商发出书面催促通知，要求其在三个月的合理期限内完成房屋交付工作；若开发商在收到催促通知后的三个月内仍无法按期履行交付义务，并且未能提供充分的正当理由来解释延迟原因的话，那么买方则有权利单方面解除
购房合同，同时要求开发商承担所有因此产生的
经济损失。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
