房子租一半房东要卖房该怎么处理

结论：
房东租赁期内卖房，“买卖不破租赁”，新房东应继续履行原合同，承租人有优先购买权，房东未通知的需担责，受影响可协商补偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据法律，“买卖不破租赁”保障了租赁期间内即便房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新房东需承接原合同义务。承租人的优先购买权是法律赋予的重要权益，房东有义务在卖房前合理期限内通知。若房东未履行通知义务，属于违约行为，承租人可要求其承担赔偿责任。当房东卖房对承租人生活造成较大影响时，双方可进行协商补偿。若协商无果，承租人可收集租赁合同、房东卖房相关证据等，通过诉讼途径维护自身权益。若您在租赁过程中遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和帮助。

1.房东在租赁期间卖房，“买卖不破租赁”，新房东需继续履行原租赁合同，且承租人有优先购买权，房东应提前合理期限通知。若房东未通知便卖房，承租人可要求其承担赔偿责任。
2.解决措施与建议：
-若房东卖房对生活影响大，可主动与房东协商补偿。
-协商不成时，及时收集租赁合同、房东卖房相关信息等证据。
-通过诉讼途径维护权益，向法院清晰陈述自身诉求和事实依据，以保障合法权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，在租赁期间房东卖房，原租赁合同对新房东仍有约束力，新房东需继续履行，保障了承租人在租赁期内的居住或使用权益。
（2）承租人拥有优先购买权，房东有义务在卖房前合理期限内通知承租人。若承租人在同等条件下有意购买，可优先获得该房屋。
（3）若房东未通知承租人行使优先购买权就卖房，承租人可要求房东承担赔偿责任。当房东卖房对承租人生活造成较大影响时，承租人可先与房东协商补偿，协商无果可收集证据通过诉讼维权。

提醒：
承租人要留意房东是否按规定通知优先购买权，遇到问题及时与房东沟通协商。若需维权，注意收集保留相关证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若房东在租赁期卖房，租客可要求新房东继续履行原租赁合同，保障自身按原合同居住的权利。
（二）当房东要卖房时，租客应关注是否在合理期限内收到通知，若收到通知且想购买该房屋，可在同等条件下主张优先购买权。
（三）若房东未通知租客行使优先购买权就卖房，租客可要求房东承担赔偿责任。
（四）若卖房对租客生活影响较大，租客可先与房东协商补偿，协商不成收集证据通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

1.租赁期内房东卖房，不影响租赁合同效力，新房东要接着履行原合同，这就是“买卖不破租赁”。
2.承租人有优先购买权，房东卖房前得在合理时间通知。若在同等条件下想购买，可优先买此房。
3.若房东没通知就卖房，可要求其赔偿。若卖房影响生活，可协商补偿，协商不成，收集证据诉讼维权。