苏州市一房二卖如何维权

若您不幸遭遇了“一房二卖”的情况，请务必运用法律手段维护自身权益。依据我国最高人民法院颁布实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的明确规定，当您因为一房二卖而无法实际获得房屋所有权时，您有权选择解除与卖方签订的相关合同，同时要求对方赔偿您因此遭受的经济损失，包括退还您支付的全部房款以及相应的利息。此外，您还可以向卖方提出索赔，要求其承担不超过您已经支付的购房款总额一倍的赔偿责任。值得注意的是，《商品房销售管理办法》第三十九条也有明确规定，在您尚未解除与卖方签订的商品房买卖合同之前，如果卖方擅自将作为合同标的物的商品房再次出售给其他人，那么他将会面临严厉的处罚，包括警告、限期整改，甚至可能被处以高达2万元至3万元不等的罚款。情节严重者，甚至会触犯刑法，受到刑事制裁。
《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。