房地产交易若违约应赔偿款项是多少

1.房地产交易违约赔偿需根据具体情况确定。合同有约定时按约定执行，违约金通常不超造成损失的30%，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。合同未约定时，违约赔偿应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
2.解决措施与建议：
-交易双方签订合同时应明确违约赔偿条款，合理约定违约金数额，避免后续纠纷。
-若认为违约金过高或过低，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
-交易中严格遵守合同约定，避免违约行为，若违约应积极承担赔偿责任，减少对方损失。

法律分析：
（1）合同有约定的情形下，房地产交易违约赔偿按约定执行，不过违约金通常以不超过造成损失的30%为适宜标准。若违约金过高或过低，当事人可通过向法院或仲裁机构请求来进行调整。
（2）合同未约定时，违约赔偿应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益。但此赔偿不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。例如，卖方违约不卖房，需双倍返还买方已支付的定金；买方违约不买房，卖方有权没收定金。

提醒：
房地产交易违约赔偿较复杂，不同情况对应不同赔偿方式。交易中务必明确合同约定，遇到问题建议咨询以准确分析。

（一）合同有约定时，按照合同约定执行违约赔偿，同时违约金通常不超过造成损失的30%。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定时，违约赔偿相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。如卖方违约不卖房，要双倍返还买方已支付的定金；买方违约不买房，卖方有权没收定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.房地产交易违约赔偿要根据具体情况定。合同有约定的，按约定执行，违约金通常不超损失的30%，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定的，违约赔偿相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见的损失。
3.若卖方违约不卖房，要双倍返还买方定金；买方违约不买房，卖方有权没收定金。

结论：
房地产交易违约赔偿依合同约定或违约造成的损失确定，合同有约定按约定执行，过高或过低可请求调整；无约定则赔偿违约造成的损失，定金按违约方情况双倍返还或被没收。
法律解析：
在房地产交易中，违约赔偿有明确规定。若合同对违约赔偿有约定，通常按约定执行，不过违约金一般不超造成损失的30%，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。若合同未约定违约赔偿，违约方需赔偿相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过其订立合同时预见或应预见的违约损失。例如卖方违约不卖房，需双倍返还买方已支付的定金；买方违约不买房，卖方有权没收定金。房地产交易违约赔偿情况较为复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。