购买期房到期不交房该怎么办

购房者购买期房到期未交房可采取多举措维护权益。若开发商逾期交房，可先查看购房合同，按约定要求其承担违约责任，同时确认是否存在符合合同约定的免责事由。
1.若逾期时间短，可与开发商协商，要求给出交房时间，督促尽快交房并主张违约金。
2.若逾期时间长，经催告在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3.若协商不成，购房者要收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）查看购房合同是关键一步，合同中通常会明确开发商逾期交房的违约责任，如支付违约金等，购房者可依据合同要求开发商承担相应责任。同时要确认开发商逾期交房是否因不可抗力等免责事由，且是否符合合同约定的免责条件。
（2）当开发商逾期交房时间较短时，购房者可与开发商协商，要求其明确交房时间，督促尽快交房，并主张违约金。
（3）若逾期时间长，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）若协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

提醒：购房者在处理期房逾期交房问题时，要严格按照合同约定和法律规定行事，注意收集和保存证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同，按合同中关于开发商逾期交房违约责任的约定，要求开发商承担责任，同时确认开发商若以不可抗力等免责事由抗辩时，是否符合合同约定的免责条件。
（二）若逾期时间短，与开发商协商，要求给出交房时间，督促尽快交房并主张违约金。
（三）若逾期时间长，经催告后合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同，按合同中逾期交房违约责任条款，要求开发商担责。若因不可抗力等免责，需确认是否符合免责条件。
2.逾期时间短，与开发商协商，要求给出交房时间，督促交房并主张违约金。
3.逾期时间长，催告后合理期限仍未交房，可解除合同，要求退款、付利息并担责。
4.协商不成，收集证据向法院诉讼维权。

结论：
购买期房到期不交房，购房者可依合同要求开发商担责，短时间逾期可协商，长时间逾期经催告仍未交房可解除合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者可据此要求开发商承担责任。若开发商以不可抗力等作为免责事由，需确认是否符合合同约定的免责条件。当开发商逾期交房时间较短时，与开发商协商，要求其明确交房时间并支付违约金是可行的解决方式。而逾期时间长，经催告在合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，开发商应退还已付购房款及利息并承担违约责任。若协商无法解决问题，购房者收集好购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，能有效维护自身合法权益。若您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。