关于房屋建筑面积差额补偿款项的相关条款规定如下：若实际建筑面积大于先前签订
购房合同时所约定的面积，且两者之间的误差率在3%范围内的情况下,多余部分的房价将有买方依据协议中所定价格进行补充支付；而当误差率超过3%时，多出的房价则由卖方负责承担，相应的所有权归属买方所有。反之，如果实际建筑面积小于原先约定的面积，且误差率在3%以内的话，那么不足部分的房价以及相应的利息都将由卖方退还给买方；但若误差率超过了3%，那么超过部分的房价将由卖方双倍返还给买方。
《
商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不
解除合同的，应当签署
补充协议。
