退房流程中的
定金撤回环节如下所示：
首先，需要对房产购买合约进行全面审核。具体操作步骤包括详细阅读合同内的
退款规范条款及其相关条件。这是为了确保您能够充分理解其中涉及到的退款条件、提前通知期限，以及相关的责任和义务。
其次，您需要向开发商或者卖方提交书面的退款申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。在此过程中，务必
保证您的请求和理由表述明确无误。接下来，您需要与开发商或者卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款达成共识，您可以考虑向相关部门或者机构
申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律
法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
最后，如果所有其他途径均告失败，您可以选择通过
诉讼的方式来解决争议并追回
购房定金。然而，在采取此种行动之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
