提前退租如何赔偿房东

提前退租属于违约行为，赔偿方式需优先参照租赁合同中的具体约定。如果合同明确了提前退租的违约金金额或计算方式，需按约定执行，例如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，退租方就应支付该金额。

若合同未对提前退租的赔偿做出约定，房东可向退租方主张实际产生的损失。这些损失包括房屋空置期间的租金损失、房屋损坏的修复费用等，房东需提供证据证明这些损失的真实性。

退租方提前退租时应及时通知房东，尽可能降低房东的损失。如果房东未采取合理措施防止损失扩大，那么对于扩大的部分损失，房东不能再向退租方要求赔偿。

结论：
提前退租属于违约行为，赔偿方式优先依据租赁合同约定，无约定时需赔偿房东实际损失，双方均需履行减少损失的义务。

法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任。提前退租违反租赁合同约定，需承担赔偿责任。首先，若租赁合同明确约定提前退租的违约金数额或计算方式，应按约定执行。其次，若合同未约定，房东可要求赔偿实际损失，包括寻找新租客期间的空置期租金损失、房屋损坏修复费用等，房东需提供证据证明损失存在。此外，租客提前退租应及时通知房东以降低损失，房东也需采取合理措施避免损失扩大，如尽快寻找新租客，否则不得就扩大的损失主张赔偿。如果您在提前退租过程中遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的解决方案。

提前退租属于违约行为，赔偿方式需优先依据租赁合同的具体约定，若合同未明确约定，则需根据房东的实际损失进行赔偿，同时双方需履行各自义务以避免损失扩大。

1.按租赁合同约定赔偿。如果合同中明确规定了提前退租的违约金数额或计算方式，租客应严格按照约定执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客就应支付该笔费用。

2.合同未约定时按实际损失赔偿。房东可向租客主张赔偿实际损失，包括寻找新租客期间的空置期租金损失、房屋损坏后的修复费用等。房东需要对自己主张的实际损失提供相应证据。

3.双方需履行减损义务。租客提前退租时应及时通知房东，帮助降低损失。若房东未采取合理措施导致损失扩大，比如明知租客退租却不积极寻找新租客，那么房东无权就扩大的部分损失要求赔偿。

法律分析：
（1）提前退租属于违约行为，赔偿方式优先依据租赁合同约定处理。若合同中明确约定提前退租的违约金数额或计算方式，应严格按照约定执行。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客需按约定支付该笔费用。

（2）若租赁合同未约定提前退租的赔偿方式，房东可要求租客赔偿实际损失。实际损失包括寻找新租客期间的房屋空置租金损失、房屋损坏的修复费用等。房东需对实际损失的存在及金额承担举证责任。

（3）租客提前退租应及时通知房东，以降低房东损失。若房东未采取合理措施致使损失扩大，不得就扩大的损失向租客主张赔偿。

提醒：
提前退租前租客应查看合同条款并主动沟通，房东需及时采取合理措施减少空置损失，双方均应避免因自身行为导致损失扩大而无法索赔。

（一）提前退租属于违约行为，赔偿方式优先依据租赁合同约定。若合同明确了提前退租的违约金数额或计算方式，应按约定执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客需按此标准赔偿。

（二）若租赁合同未约定提前退租的赔偿方式，房东可要求租客赔偿实际损失。实际损失包括寻找新租客期间的空置租金损失、房屋损坏修复费用等，房东需对实际损失承担举证责任。

（三）租客提前退租应及时通知房东，以降低损失。若房东未采取合理措施致使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。