在房产交易过程中,如若发生交房时间延迟并存在
逾期交房情况,则需根据
购房者与开发商签署的房屋买卖协议所载明的具体规定,按自房屋交易达成之日起至实际交付之日止期间,每日万分之一至万分之五的比例进行
赔偿金的计付。此外,也可依据天数作为计算基准,按照已支付款项的利息,自合同约定的交房日期至实际交付日期之间进行计算和支付。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行合同义务的,对方可以在履行
期限届满前请求其承担
违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金,也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行
债务。