开发商所应承担的
违约责任通常以合同标的金额作为基数乘以20%进行计算，若因
违约行为导致的损害程度较为严重，则
违约金可适度上调，但最高上限不得超过实际损失的30%。关于具体的
违约金标准，双方
当事人可在
签订合同时进行充分协商并加以明确规定，同时也需结合违约事件的具体情况来评估和确定实际损失的大小。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱
债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
