依据相关法律
法规，开发商所支付的
违约金常常被设定为合同财产价值的20%，然而如若所造成的损坏程度更为严重时，违约金则可适度向上调整，然而这一比例却不得超过实际损失量的30%。关于详细的计算标准，买卖双方可以在合同中进行友好协商并达成书面共识，同时也可以考虑依据
违约行为严重性，以此来准确评估实际损失情况。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
