倘若您购买的是本村住宅且符合相关补偿规定，便有资格全额领取
拆迁款项。
在此过程中，建议积极协调解决问题，因为依照法律规定，
补偿金将自动支付至原业主手中，潜在的
诉讼风险只能通过与原业主进行交涉来寻求
赔偿。
关于土地和房屋的所有权以及
使用权，必须严格依据登记资料为准，若未经合法手续办理
过户，您可能无法真正享有相应权益。
在补偿环节，补偿款理所当然地属于原房主所有。
然而，房屋买卖协议依然具有有效性，即表明对方曾经同意出售房屋予您，只是理想状况并未能实现，最终导致交易失败且存在
违约行为。
因此，你有权要求对方承担
违约责任，
违约金应相当于您因对方违约而遭受的实际损失。
在特定情况下，如已完成过户程序，您自然应该获得相应的房屋补偿费用。
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；
（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理
征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
