物业因不交物业费有权停电梯吗

法律分析：
（1）物业服务合同中，业主与物业的权利义务对等，业主需按约定支付物业费，物业需按约定提供服务，任何一方不得擅自以违约方式对抗对方的违约行为。

（2）电梯属于建筑物共有部分，物业作为服务提供者，保障电梯正常运行是其法定职责，该职责的履行不受个别业主未缴物业费的影响。

（3）物业采取停电梯措施催缴物业费，既违反了物业服务合同中全面履行义务的约定，也侵犯了业主对共有设施的合法使用权，构成违约与侵权的双重违法。

（4）业主未按时缴纳物业费时，物业应通过协商、调解、仲裁或向人民法院起诉等合法途径主张权利，不得采取停电梯等损害业主合法权益的手段。

（5）若物业停电梯的行为给业主造成损失，业主有权要求物业承担赔偿责任，赔偿范围包括因停运产生的直接损失及合理的间接损失。

提醒：
物业停电梯催缴物业费属违法，业主可保留相关证据维护权益；业主也应按时缴纳物业费，避免自身违约引发纠纷。

（一）业主和物业服务企业应明确权利义务边界。业主需按物业服务合同约定交纳物业费，物业服务企业需保障电梯等建筑物共有部分正常运行，这是其应尽职责，不能因业主未交物业费就停止电梯运行。

（二）物业服务企业催缴物业费应采取合法途径。若业主未按时交纳物业费，物业服务企业可通过与业主协商、请求第三方调解、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决，不得采取停止电梯运行等侵害业主合法权益的措施。

（三）业主权益受损时可依法维权。若物业服务企业因业主未交物业费停止电梯运行，给业主造成损失的，业主有权要求物业服务企业承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业无权因业主未交物业费停止电梯运行。电梯属于小区业主共同所有的设施，保障电梯正常使用是物业的基本职责，不能以此作为催缴物业费的手段。

物业停电梯的行为既违反了物业服务合同约定，未全面履行自身服务义务，也侵犯了业主对共有设施的合法使用权。

业主未按时交纳物业费时，物业应通过协商、第三方调解、仲裁或向法院起诉等合法途径解决，而非采取停电梯这种不当方式。

若物业停电梯给业主造成实际损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。

结论：物业无权因业主未交纳物业费停止电梯运行。
法律解析：
根据民法典规定，物业服务合同中业主的主要义务是按约定交纳物业费，物业的主要义务是提供符合约定的物业服务。电梯属于建筑物共有部分，保障电梯正常运行是物业的法定职责之一。物业以业主未交物业费为由停电梯，既违反了物业服务合同约定，未全面履行自身义务，又侵犯了业主对建筑物共有部分的合法使用权。业主未按时交纳物业费时，物业应通过协商调解仲裁或向人民法院提起诉讼等合法途径解决纠纷，而非采取停电梯这种违法手段。若物业停电梯的行为给业主造成损失，业主有权依法要求物业承担赔偿责任。如果遇到物业停电梯或物业费相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

物业无权因业主未交纳物业费停止电梯运行。物业服务合同中，业主的主要义务是按约定支付物业费，物业的主要义务是提供符合约定标准的物业服务。电梯属于建筑物共有部分，保障电梯正常运行是物业必须履行的职责。

1.物业停止电梯运行的行为违反合同约定。物业服务合同明确了双方的权利义务，物业未保障电梯正常运行，属于未全面履行合同义务，不符合合同约定的服务内容。

2.物业停止电梯运行的行为侵犯业主合法权益。电梯作为建筑物共有部分，业主依法享有使用权，物业无权通过停止共有设施使用的方式胁迫业主交纳物业费，该行为侵犯了业主对共有部分的合法使用权。

3.物业应通过合法途径追讨物业费。业主未按时交纳物业费时，物业可采取协商沟通、第三方调解、申请仲裁或向人民法院起诉等合法方式解决，不得采取停电梯等违法手段。

4.业主有权要求赔偿损失。若物业停止电梯运行导致业主遭受损失，业主可依据法律规定要求物业承担赔偿责任，维护自身合法权益。