提前退租可以退房租吗

一、提前退租可以退房租吗

提前退租能否退房租需分情况判断。若租赁合同中有关于提前退租的约定，按约定执行。比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余房租，就依此办理。

若合同无相关约定，租客提前退租属违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，赔偿损失。但剩余未使用租期的房租，一般应退还租客。不过房东可从房租中扣除因租客提前退租造成的合理损失，如寻找新租客期间的空置损失等。

若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客不仅可要求退还剩余房租，还可追究房东责任。

二、提前退租押金能退吗附相关法律规定

提前退租押金能否退还需视具体情况而定。

一般而言，若租赁合同有明确约定提前退租押金不退，从其约定。若无此约定，承租人提前退租构成违约，但房东应采取合理措施减少损失。若房东未及时寻找新租客致房屋闲置，就不能全额扣留押金。若房东及时找到新租客，押金通常应退还，但可扣除因提前退租给房东造成的合理损失，如寻找新租客的费用、房屋空置期间的租金损失等。

《民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务，一方不履行合同义务或履行不符约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。提前退租是否退押金关键看合同约定及是否给对方造成合理损失。

三、提前退租违约金该怎么算有啥法律规定

提前退租违约金的计算及法律规定如下：

首先，若租赁合同中有明确约定违约金的计算方式和数额，应按合同执行。

其次，若合同未约定，根据相关法律原则，违约方应赔偿对方因违约造成的损失。这损失包括直接损失，如房东因提前收回房屋导致的另行招租的中介费等；也可能包括合理的间接损失，像预期的租金收益等。

一般来说，违约金数额不宜过高或过低。过高可能导致法院调整，过低则难以充分弥补守约方损失。法院通常会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素来判定违约金是否合理。所以，提前退租时，建议先查看合同约定，若合同未约定，尽量与对方协商确定合理的违约金数额，避免引发纠纷。

提前退租能否退房租确实是一个复杂且需分情况判断的问题。除了上述所讲的各种常规情况，当遇到房屋存在严重质量问题影响正常居住，从而导致租客提前退租时，租客不仅能要求退还剩余房租，还可能因房东未能提供符合居住标准的房屋而获得额外补偿。或者在房东未经允许擅自进入租客租赁房屋，给租客生活带来极大困扰时，租客提前退租，此时也有更多的权益维护空间。你在提前退租的过程中遇到了什么难题吗？若对提前退租的相关事宜还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你详细解答。