二手房过户如何避免纠纷

在规避二手房过户纠纷方面，有几个关键措施值得我们予以关注和重视，具体包括但不限于以下几点:
首先，务必确保所交易房屋的产权状况清晰且明确无误；
其次，对买卖双方的身份证明文件进行严格审查，以确保其真实性及有效性；
再次，对房屋本身的质量进行全面细致的检查，包括查阅房屋住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表，核实面积实测表，深入了解房屋实际面积并与合同约定进行比对核实，同时向卖方索取管线分布竣工图以便于后续维护管理；
最后，对于中介机构的行为规范也需保持警惕，防止其可能存在的暗箱操作等违规行为。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。