您仍具备使用住房公积金贷款购买房屋的资格,然而需要符合以下几个条件:
1.逾期次数累计不得超过六次;
2.每次逾期天数不得超过90天;
3.所有逾期欠款必须已全数结清;
4.请您与银行信用卡客户经理取得联系,开具一份非恶意透支证明,并确保该证明加盖银行公章;
5.根据逾期透支次数,您需要开具相应数量的非恶意透支证明,并保证其加盖银行公章。
关于购房贷款的相关信息,您需要了解以下内容:
贷款还款方式包括等额本金、等额本息以及双周供等多种选择;
贷款额度方面,经过银行审核批准后,您可获得房产价值80%的贷款支持;
而对于首次购房者来说,按揭贷款通常要求首付款达到房价的30%,二次购房则需要支付房价的50%作为首付款。
还款方式方面,(1)等额本息还款法是指贷款的本金和利息总和采用按月等额还款的方式进行偿还,这也是住房公积金贷款及大部分银行商业性个人住房贷款所采用的主要方式。
此种方式下,每月的还款金额保持不变;
(2)等额本金还款法则是指借款人将贷款总额平均分配至整个还款周期内,每个月进行偿还,同时还需支付上一个交易日至本次还款日之间的贷款利息。
在此种方式下,每月的还款金额会逐渐降低;
(3)按月付息到期还本则是指借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金(适用于期限为一年以下(含一年)的贷款),贷款按照实际天数计算利息,利息则按照月份进行偿还。