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物业费一般怎么收取的

物业费一般怎么收取的
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-05-24 12:55:19 已帮助1952人

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物业费一般怎么收取的
1、物业费用的收取标准依据于物业服务协议中所明确规定,所有相关操作都须严格按照协议中的约定来执行。
在房屋交付之前,该项费用应由房地产开发商负责支付;
而当实际入住并完成房屋验收之后,则需从次月起由购房者承担相应的物业费用。
2、物业费用的计算方式是基于业主所拥有的房产面积,具体来说就是将产权证上所记载的面积乘以物业费用的单价,再乘以12个月,便可得出一整年所需支付的物业管理费用。
物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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