1、物业费用的收取标准依据于物业服务协议中所明确规定,所有相关操作都须严格按照协议中的约定来执行。
在房屋交付之前,该项费用应由房地产开发商负责支付;
而当实际入住并完成房屋验收之后,则需从次月起由购房者承担相应的物业费用。
2、物业费用的计算方式是基于业主所拥有的房产面积,具体来说就是将产权证上所记载的面积乘以物业费用的单价,再乘以12个月,便可得出一整年所需支付的物业管理费用。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。